旅館リノベーションをお考えの
次世代オーナー様のための旅館改修専門サイト
旅館の小規模リノベーション
限られた予算の中で
コスパ最高の
狙いを絞ったピンポイント改修とは？
旅館の小規模リノベーション
限られた予算の中でコスパ最高の
『狙いを絞ったピンポイント改修』とは？
旅館の
改修・改装・リノベーションが
得意な《旅館専門》の
一級建築士事務所です
ATELIER15の強み
①
旅館に専門特化
②
旅館改修歴25年
③
全国で旅館改修多数
④
中小規模の旅館改修が得意
⑤
小規模リノベーション大歓迎
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限られたご予算内で
あなたの旅館の集客効果を
最大限に高めます
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集客効果を
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限られた予算では
全面リノベーションが
難しいため
“集客効果の高い場所”に
“ピンポイントで集中投資”
して集客力を高めます
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全面リノベーションが難しいため
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SNS集客の時代
第一印象を高めお客様に
“いかに『素敵！』
と思ってもらえるか”
が鍵です！
SNS集客の時代
第一印象を高めお客様に
“いかに『素敵！』と思ってもらえるか”
が鍵です！
コスパ最高の
狙いを絞ったピンポイント
旅館リノベーション 5選
コスパ最高の
狙いを絞ったピンポイント
旅館リノベーション 5選
受ける印象が変わる
シンプルでお洒落な
看板・サイン
受ける印象が変わるシンプルでお洒落な
看板・サイン
旅館に到着した時
一番はじめに目にするのが
看板・サインではなでしょうか
【お薦めしたい看板・サイン】
✅シンプルで温かみのある屋外看板
✅手作り感のある心のこもった案内サイン
✅木製の温かみのある客室サイン
看板・サインは
コスパ最高のアイテムです
旅館に到着した時
一番はじめに目にするのが
看板・サインではなでしょうか
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✅シンプルで温かみのある屋外看板
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第一印象を決める
“旅館の顔”
玄関・玄関アプローチ
第一印象を決める“旅館の顔”
玄関・玄関アプローチ
玄関は旅館の“顔”！
第一印象はここで
決まります！
コスパ最高！お薦めの改修
【玄関アプローチ】
【玄関まわり】
玄関は旅館の“顔”！
第一印象はここで決まります！
コスパ最高！お薦めの改修
【玄関アプローチ】
【玄関まわり】
玄関は第一印象を高めるコスパ最高の場所です！
素泊まり客に「価格」ではなく
「価値で選ばれる」
付加価値を高める
ロビーラウンジ
素泊まり客に「価格」ではなく
「価値で選ばれる」付加価値を高める
ロビーラウンジ
お客様の記憶に残る
居心地の良い場所をつくる
素泊まりプランの
需要にも応えられる
充実した場所
コスパ最高！お薦めの改修
・床壁の仕上やり替え
⇒印象が変わる！
・照明器具の取替
⇒雰囲気が変わる！
・照明による演出
⇒印象に残る！
・ソファなど家具の取替
⇒雰囲気UP！
・セルフドリンクカウンターの設置
⇒見た目・効率化UP！
・USBコンセントの増設
⇒今の時代は必須！
いかに居心地の良い場所
記憶に残る場所にできるか
お客様の記憶に残る居心地の良い場所をつくる
素泊まりプランの需要にも応えられる充実した場所
コスパ最高！お薦めの改修
・床壁の仕上やり替え⇒印象が変わる！
・照明器具の取替⇒雰囲気が変わる！
・照明による演出⇒印象に残る！
・ソファなど家具の取替⇒雰囲気UP！
・セルフドリンクカウンターの設置⇒見た目・効率化UP！
・USBコンセントの増設⇒今の時代は必須！
いかに居心地の良い場所・記憶に残る場所にできるか
絶対に欠かせない“清潔感”
洗面・トイレ・水回り
絶対に欠かせない“清潔感”
洗面・トイレ・水回り
洗面・トイレが
古びていると
旅館の全体の印象・価値が
下がります
どれだけ他を綺麗にしても
ここで一気に
印象が下がります
コスパ最高！お薦めの改修
【客室の洗面・トイレ】
【共用部の洗面・トイレ】
【大浴場の洗面・トイレ】
・便器の取替
⇒清潔感・見た目・節水効果UP！
・床、壁の仕上材のやり替え
⇒清潔感・印象UP！
・照明器具の取替
⇒雰囲気UP！
・手洗器、紙巻器の取替
⇒清潔感・印象UP！
・鏡の取替
⇒見た目・清潔感・印象UP！
・古びた洗面カウンターの取替
⇒清潔感・印象UP！
洗面・トイレが古びていると
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どれだけ他を綺麗にしても
ここで一気に印象が下がります
コスパ最高！お薦めの改修
【客室の洗面・トイレ】
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【大浴場の洗面・トイレ】
・便器の取替⇒清潔感・見た目・節水効果UP！
・床、壁の仕上材のやり替え⇒清潔感・印象UP！
・照明器具の取替⇒雰囲気UP！
・手洗器、紙巻器の取替⇒清潔感・印象UP！
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和と現代を融合した
「和モダン」が人気
ベッドルーム客室
+αの付加価値
和と現代を融合した「和モダン」が人気
ベッドルーム客室 +αの付加価値
SNSでお薦めできる
客室を1部屋つくる
コスパ最高！お薦めの改修
【ベッドルーム】
・和室をベッドルームにする
⇒売り易さ・効率化UP！
・和モダンの雰囲気にする
⇒インバウンドに人気・印象UP！
・照明で演出
⇒雰囲気UP！
【ベッドルーム+付加価値スペース】
・床壁の仕上やり替
⇒印象が変わる！
・照明器具の取替
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⇒印象に残る！
・ベッド取替
⇒安眠効果UP！満足度UP！
・ソファなど家具の取替
⇒雰囲気UP！
・冷蔵庫グラス棚の設置
⇒効率化！
・押入をシャワールームに
⇒売り易さUP！
・畳スペース
⇒インバウンド人気・売り易さUP！
SNSでお薦めできる客室を1部屋つくる
コスパ最高！お薦めの改修
【ベッドルーム】
・和室をベッドルームにする⇒売り易さ・効率化UP！
・和モダンの雰囲気にする⇒インバウンドに人気・印象UP！
・照明で演出⇒雰囲気UP！
【ベッドルーム+付加価値スペース】
・床壁の仕上やり替⇒印象が変わる！
・照明器具の取替⇒雰囲気が変わる！
・照明による演出⇒印象に残る！
・ベッド取替⇒安眠効果UP！満足度UP！
・ソファなど家具の取替⇒雰囲気UP！
・冷蔵庫グラス棚の設置⇒効率化！
・押入をシャワールームに⇒売り易さUP！
・畳スペース⇒インバウンド人気・売り易さUP！
はじめに
はじめに
あなたの理想の旅館になります
理想の旅館に創り上げます
オーナー様の立場で考える
旅館づくり
今よりより良い旅館にしたい
という想いはあるがそれを
カタチにする人がいない
旅館の設計を得意としている
設計士が近くにいない
デザイナーに頼んで想いを
聞いてもらえるだろうか？
自分の想う旅館にちゃんと
改修してもらえるだろうか？
そんなお困り不安ありませんか？
オーナー様と一緒に
考え・悩む改修スタイルは
オーナー様にとって
様々なメリットがあります
自分の理想の旅館になる
かゆいところに手が届く
要望が反映される改修
愛着の沸く旅館になる
後悔しない
きっと、ご満足していただける
価値ある改修になると思います
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オーナー様の立場で考える旅館づくり
今よりより良い旅館にしたい想いはあるが
それをカタチにする人がいない
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ATELIER15が目指す旅館リノベーション
あなたの旅館の未来を
一緒に創るパートナー
ATELIER15は単なるリフォームの
依頼先ではありません。
あなたの旅館の未来を
一緒に創るパートナー
旅館にはそれぞれ個性があります。
その個性を活かし『選ばれる旅館』に
生まれ変わらせるのが私の使命です。
旅館リノベーションへの想い
旅館リノベーションは
ただ綺麗にするのではなく
お客様の感情を動かす
仕掛けづくりをすること
が大切だと感じています。
パートナー選びの大切さ
旅館改修は
数か月～1年掛かりのお付き合い。
結局は人と人との関係になります。
人間には相性があります。
『いかに気持ち良く一緒に旅館づくりができるか？』
『自分たちの想いを丁寧に聞いて叶えてくれるか？』
『自分たちの抽象的なイメージをわかりやすく視覚化してくれるか？』
『この人なら自分たちの理想の宿づくりに共感してくれるか？』
そんなあなたの想いを誠意ある対応で
理想の旅館にいたします。
ATELIER15が
大切にしていること
・お客様の感情を動かす旅館づくりをする
・お客様目線で体験をイメージする
・従業員目線で動線を考える
・旅館の歴史を尊重し変えたくないもの、変えたいものを理解し考える
・旅館の未来をオーナー様と共に想像する旅館づくりをする
・旅館を現地でその風土・環境から感じて読み取ることが大切
・建物をただリフォームするだけではなく旅館の価値を一緒に高めていくパートナー
【あなたの旅館の未来を一緒に創るパートナー】
ATELIER15は、単なるリフォームの依頼先ではありません。
あなたの旅館の未来を一緒に創るパートナー
旅館にはそれぞれ個性があります。
その個性を活かし『選ばれる旅館』に生まれ変わらせるのが私の使命です。
【旅館リノベーションへの想い】
旅館リノベーションはただ綺麗にするのではなく
『お客様の感情を動かす仕掛けづくりをすること』が大切だと感じています。
【パートナー選びの大切さ】
旅館改修は数か月～1年掛かりのお付き合い。
結局は人と人との関係になります。
人間には相性があります。
『いかに気持ち良く一緒に旅館づくりができるか？』
『自分たちの想いを丁寧に聞いて叶えてくれるか？』
『自分たちの抽象的なイメージをわかりやすく視覚化してくれるか？』
『この人なら自分たちの理想の宿づくりに共感してくれるか？』
【ATELIER15が大切にしていること】
・お客様の感情を動かす旅館づくりをする
・お客様目線で体験をイメージする
・従業員目線で動線を考える
・旅館の歴史を尊重し変えたくないもの、変えたいものを理解し考える
・旅館の未来をオーナー様と共に想像する旅館づくりをする
・旅館を現地でその風土・環境から感じて読み取ることが大切
・建物をただリフォームするだけではなく
旅館の価値を一緒に高めていくパートナー
選ばれる3つの理由
選ばれる3つの理由
要望意見に真摯に耳を傾ける
旅館の知識と経験が豊富
オーナー様と一緒に考え悩む
一方通行の進め方ではなく、オーナー様と一緒に考え、悩み、理想の旅館を創り上げていく＜オーナー様の立場＞で考える旅館づくりのスタイルです。デザイナーズ旅館ではなく、オーナーズ旅館にします！そのため、オーナー様・女将様の満足度は高く、第2期改修、第3期改修とリピート改修をされるオーナー様が多くいらっしゃいます。
RyokanHotel
Renovation
外観
旅館の第一印象が決まる
こんな旅館様に
おすすめです
☑ 外観イメージを良くしたい
☑ 建物の古臭さが気になる
☑ 和モダンの雰囲気にしたい
☑ 旅館イメージを良くしたい
☑ HPに外観を載せられない
☑ 和の雰囲気を出したい
外観
旅館の第一印象が決まる
こんな旅館様におすすめです
☑ 外観イメージを良くしたい
☑ 建物の古臭さが気になる
☑ 和モダンの雰囲気にしたい
☑ 旅館イメージを良くしたい
☑ HPに外観を載せられない
☑ 和の雰囲気を出したい
玄関
玄関はお客様が旅館に到着し
はじめて目にする場所です
楽しい旅行の宿としてネットで探し自分で予約した旅館
旅館の良いイメージを膨らませ
ワクワクしながら旅館に到着
そして、はじめて目にするのがこの『玄関』になります
イメージ通りであれば
『うわぁ～素敵！！』
イメージと違えば
『・・・・・⤵』
第一印象はとても大切で、館内に入ってもサービス面ではカバーできないくらいお客様にインパクトを与えます
旅館にとって玄関の雰囲気を良くすることは費用対効果のある改修です
玄関は旅館の《顔》
玄関
玄関は旅館の《顔》
玄関はお客様が旅館に到着し
はじめて目にする場所です
楽しい旅行の宿としてネットで探し予約した旅館
旅館イメージを膨らませワクワクし旅館に到着
はじめて目にするのが『玄関』になります
イメージ通りであれば『うわぁ～素敵！！』
イメージと違えば『・・・・・⤵』
第一印象はとても大切で、館内に入ってもサービス面ではカバーできないくらいお客様にインパクトを与えます
旅館にとって玄関の雰囲気を良くすることは費用対効果のある改修です
ロビー
ロビー・ラウンジは
旅館にとって大切な場所です
WELCOMドリンクを出したり
記帳などにも使われる場所です
館内で旅館を象徴する場所です
旅館を《象徴する場所》
ロビー
旅館を《象徴する場所》
ロビー・ラウンジは
旅館にとって大切な場所です
WELCOMドリンクを出したり
記帳などにも使われる場所です
館内で旅館を象徴する場所です
客室
和室をベッドルームに改修
客室で売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せて広いベッドルーム付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から売りやすい客室に改修します
今そこにあるものを活かしてみませんか？
客室
客室の狭さや景色の悪さで
売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せてゆったりした
ベッドルーム付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から
売りやすい客室に改修します
今そこにあるものを活かして
戦力に取り入れてみませんか？
和室をベッドルームに改修
露天客室
露天風呂付き客室の魅力
客室の狭さや景色の悪さで
売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せてゆったりした
露天風呂付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から
売りやすい客室へ
今そこにあるものを活かして
戦力に取り入れてみませんか？
露天風呂付き客室にするメリット
☑ 売りやすい客室が出来る
☑ 外国のお客様に人気
☑ 旅館に付加価値が付く
☑ お客様に喜ばれる
☑ リピート客が増える
露天客室
客室の狭さや景色の悪さで
売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せてゆったりした
露天風呂付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
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露天風呂付き客室の魅力
大浴場
大浴場は旅館の楽しみのひとつ
大浴場でこんなお悩みありませんか？
✅ 大浴場が狭い
✅ 大浴場がくたびれている
✅ 露天風呂が欲しい
✅ 貸切風呂が欲しい
✅ 客室を貸切風呂にしたい
✅ 大広間を貸切風呂にしたい
大浴場
大浴場は旅館の
楽しみのひとつ
大浴場でこんなお悩みありませんか？
✅ 大浴場が狭い
✅ 大浴場がくたびれている
✅ 露天風呂が欲しい
✅ 貸切風呂が欲しい
✅ 客室を貸切風呂にしたい
✅ 大広間を貸切風呂にしたい
貸切風呂
人気の貸切風呂の魅力
貸切風呂は旅館の人気アイテム
家族連れから恋人
外国のお客様に人気です
特に外国のお客様には
重宝され喜ばれます
既存大浴場を貸切風呂にする
旅館様もいらっしゃいます
プライベート空間でゆっくり
お風呂を楽しみたい場所です
貸切風呂
貸切風呂は旅館の人気アイテム
家族連れから恋人
外国のお客様に人気です
特に外国のお客様には
重宝され喜ばれます
既存大浴場を貸切風呂にする
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個室食事処
こんな方におすすめです
大広間を個室食事処にしたい
部屋出しから脱却したい
人件費を抑えたい
厨房との動線を良くしたい
客室にあった食事処が欲しい
旅館の《質を高める》
個室食事処のすすめ
個室食事処
旅館の《質を高める》
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こんな方におすすめです
大広間を個室食事処にしたい
部屋出しから脱却したい
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厨房との動線を良くしたい
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癒しの場所
隠れ家のような
ワクワクする場所のすすめ
人気のある旅館は
宿泊客様に館内でいかに
楽しんでいただけるかを考えてます
隠れ家のような
ワクワクするような場所は
旅館の価値を高めます
いかにお客様に楽しいひとときを
過ごしていただくかを考えている
旅館様にはワクワクする場所があります
癒しの場所
隠れ家のような
ワクワクする場所のすすめ
人気のある旅館は宿泊客様に館内でいかに
楽しんでいただけるかを考えてます
隠れ家のようなワクワクするような場所は
旅館の価値を高めます
いかにお客様に楽しいひとときを
過ごしていただくかを考えている
旅館様にはワクワクする場所があります
共用トイレ
旅館改修のポイントは
実は共用トイレにあり
共用トイレは清潔感ありますか？
昭和の寒いタイル仕上の
清潔感のない
トイレになってませんか？
和便で驚かれませんか？
トイレだけ時代錯誤に
なっていませんか？
旅館改修では
共用トイレが《おいてけ掘り》
つまり後回しにされることが多いです。
長年旅館改修をしていて
繁盛旅館は共用トイレを
先に改修する傾向があります
これはお客様の立場で
考えていることを意味しています
旅館改修のポイントは
トイレにあると感じています
共用トイレ
旅館改修のポイントは
実は共用トイレにあり
共用トイレは清潔感ありますか？
昭和の寒いタイル仕上の清潔感のない
トイレになってませんか？
和便で驚かれませんか？
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旅館改修では共用トイレが《おいてけ掘り》
つまり後回しにされることが多いです。
長年旅館改修をしていて
繁盛旅館は共用トイレを
先に改修する傾向があります
これはお客様の立場で
考えていることを意味しています
旅館改修のポイントは
トイレにあると感じています
Works
旅館リノベーション事例
（※抜粋）
旅館リノベーション事例
（※抜粋）
既存建物全体をリノベーション。既存大広間の一部を大浴場にリノベーション。
2期工事。既存貸切風呂のリノベーション。
2期工事。既存大浴場のリノベーション。スケルトン改修。
2期工事。既存和室をベッドルームに改修。
2期工事。既存和室のリノベーション。
Profile
プロフィール
旅館改修の一級建築士
野溝 俊志 55歳 A型
旅館に専門特化し
オーナー様の《お困り・お悩み》を解消し
『いかに魅力のある旅館にできるか？』
各地の旅館様で奮闘しています。
個人志向が高まるこれからの時代
求められる旅館像は
『居心地の良い非日常空間』
『プライベート感がある』
『他とは違う強み』であると感じています。
インバウンド需要が高まる中
和・和モダン空間の価値が高まっています。
費用対効果のある旅館改修になり
これまで多くの旅館様に喜ばれています。
資格
一級建築士
インテリアコーディネーター
キッチンスペシャリスト
福祉住環境コーディネーター2級
長野県木造住宅耐震診断士
略歴
1970年
長野県伊那市生まれ（現在55才）
長野県立伊那北高等学校 卒業
日本大学工学部建築学科 卒業
1993－1996年
株式会社 凡建築設計事務所
（東京都新宿区）勤務
・大学、商業施設などの仕事に携わる
1998－2007年
株式会社 倉橋英太郎建築設計事務所
（長野県松本市）勤務
・全国の数多くの旅館の仕事に携わる
・旅館改修の仕事がメインで10年間勤務
・設計主幹
2008年
アトリエ15 開設
・代表改修事例『湯宿せきや』様
「予約が難しい客室8室の旅館」に改修
「予約を取るのが難しい旅館に改修事例」
Office
事務所概要
| 名称 | 一級建築士事務所アトリエ15 |
|---|---|
| 代表 | 野溝 俊志 |
| 管理建築士 | 野溝 俊志 |
| 設立 | 2008年 |
| 所在地 | 〒396-0023 長野県伊那市山寺2600-2 メゾンソレイユ301 |
| 連絡先 | 0265-98-6775 |
| 事務所登録 | 一級 長野県知事登録 （伊那）D第83064号 |
| 事業内容 | 旅館の建築・インテリア・家具・デザインの設計・監理業務 |
| 営業範囲 | 黄色楕円内 |
Contact
お問合せの前にお読み下さい
お問合せの前にお読み下さい
恐れ入りますが、
下記内容の仕事は請けて
おりませんのでご理解ください。
【お請け出来ない仕事】
1、競売物件の改修
例えば、元々旅館業をされているオーナー様が、隣で競売に出されている旅館を購入し改修する⇒〇請負います。例えば、不動産会社様が競売物件を購入し改修する⇒✖請負いません。
2、転売目的の改修
3、意匠絡みのない建物の不具合を直す改修
4、不動産業者様からの依頼
5、ファッションホテル系の改修
6、用途変更を伴う改修
用途変更する床面積が200㎡を超えるもの⇒✖請負いません。用途変更する床面積が200㎡以下のもの⇒〇請負ます。用途変更とは、例えば、マンション⇒旅館にするなど。例えば、旅館以外⇒旅館にするなど。
7、ご自分で工事分業を手配する分離発注工事
8、オーナー様又は経営者様が外国の方
※担当窓口の方が日本人でも×請負いません。
9、設計図のみ作成（※監理業務を排除したもの）
建築設計事務所の仕事内容には【設計業務】と※【監理業務】があります。
【設計業務】：オーナー様の要望をお聞きし、企画提案し図面にする業務。
【監理業務】：現場が図面通りの内容で進んでいるか定期的にチェックする業務。
10、ビジネスホテル
11、特殊環境条件の仕事
例えば
・離島
・資材搬入が一般に比べ難しい環境
・山奥の一件宿
・一般車両の交通規制がある
・国定公園内の建物
12、同業者様（設計施工関係）への設計協力
13、同業者様（設計施工関係）へのアドバイザー業務
14、既存建物への増築工事
15、東京都23区内の仕事
16、営業範囲以外の場所の仕事
17、新築・増築・改築（建替え）
18、エレベーター設置工事
【遠方の場合の交通費】
ご相談、初回プラン作成費は無料ですが、現地が遠方（片道100Kmを超える）の場合、（ご相談、打合せ）のために現地にお伺いすることに対して掛かる交通費は当日、ご精算させていただきます。ご了承ください。